Área: 11.200m²
Local: Ingleses, FLorianópolis / SC
Fundamentação
Situado no norte da ilha de Florianópolis, este projeto está estrategicamente localizado em uma área movimentada e de forte vocação comercial. A região oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades da vida cotidiana, tanto para os frequentadores das lojas e do coworking no térreo quanto para os moradores das unidades residenciais. Próximo à praia, o empreendimento privilegia a comodidade e o bem-estar, permitindo que os moradores e visitantes desfrutem do litoral sem a necessidade de deslocamentos de carro. Além disso, as unidades mais altas e a cobertura de lazer proporcionam vistas privilegiadas para o mar, criando um equilíbrio perfeito entre funcionalidade urbana e qualidade de vida.
O Partido
Este projeto foi desenvolvido para atender a um plano de necessidades abrangente, apresentado por um cliente incorporador, alinhando funcionalidade e excelência arquitetônica. No pavimento térreo, priorizou-se a criação de uma área comercial com acesso direto ao passeio público, marcada por uma fachada convidativa e uma área de fruição pública planejada para enriquecer a vivência urbana local. Ao fundo, foram projetadas unidades garden, promovendo integração com a natureza e garantindo exclusividade aos residentes. A torre residencial centraliza o empreendimento, oferecendo unidades modernas e bem planejadas, enquanto o ático, concebido como um espaço de lazer multifuncional, foi pensado para suprir as necessidades tanto dos moradores quanto de seus visitantes, refletindo um equilíbrio entre conforto e sofisticação.
Do Projeto
O empreendimento conta com dois subsolos planejados para atender às demandas de estacionamento. O segundo subsolo é exclusivo para os moradores, enquanto o primeiro subsolo acomoda tanto vagas comerciais quanto residenciais, devidamente segregadas para assegurar eficiência e privacidade.
No térreo, destaca-se a área de fruição pública, projetada como uma praça urbana convidativa que promove a convivência e interação no bairro. Este pavimento inclui sete lojas e um coworking com mezaninos, voltados para atender ao fluxo comercial e à vida cotidiana. O acesso ao residencial é centralizado e exclusivo, garantindo segurança e comodidade, enquanto um acesso lateral separado foi planejado para serviços, entregas e coworking. Além disso, foram projetadas cinco unidades duplex garden, cada uma com duas suítes e jardins privativos, oferecendo uma solução diferenciada e integrada ao conceito do projeto.
A edificação residencial principal é composta por quatro pavimentos. Os três primeiros pavimentos abrigam 11 unidades autônomas por andar, totalizando 33 apartamentos com opções de dois e três dormitórios, sendo um deles suíte, além de sacadas gourmet que valorizam a conexão com o exterior.
O quarto pavimento, cuidadosamente concebido para capturar a essência do entorno natural, abriga 11 unidades duplex, sendo seis voltadas diretamente para a deslumbrante frente mar e as demais com vistas serenas para os morros de preservação permanente. Essa configuração oferece uma experiência residencial singular, unindo paisagens exclusivas que encantam e conectam os moradores à beleza da natureza ao redor.
No topo do edifício, o ático foi concebido como um espaço multifuncional, projetado para elevar a qualidade de vida dos moradores, oferecendo um ambiente dinâmico que combina conforto, lazer e convivência de forma excepcional.
Este ambiente oferece duas cozinhas gourmet com terraços, uma ampla sala de jogos com churrasqueira e terraço, um espaço de yoga, um espaço kids com enfoque cognitivo e terraço protegido, uma academia equipada com pista de corrida, um solário para relaxamento, piscina com 1/4 de raia, área de lareira a céu aberto e espaços de descanso com redes.
Essa composição foi pensada para garantir que o ático se transforme em um ambiente singular, perfeito para momentos de lazer, reflexão e convívio, onde cada detalhe convida à contemplação e à interação social de maneira fluida e inspiradora.
Consciência de Valores Pessoais e Incorporativos
O projeto da edificação multifamiliar foi desenvolvido com um forte compromisso com a sustentabilidade, incorporando sistemas inovadores que promovem a eficiência tanto do ponto de vista ambiental quanto econômico. A captação de água da chuva, implementada como parte do sistema hidráulico, possibilita o reaproveitamento para usos não potáveis, como irrigação e limpeza, contribuindo para a gestão racional dos recursos hídricos e redução do impacto no abastecimento público.
Além disso, o sistema de tratamento de esgoto foi projetado para garantir o reuso da água, reduzindo a carga no sistema público e atendendo aos padrões mais exigentes de sustentabilidade. A utilização de placas solares fotovoltaicas para geração de energia elétrica e placas solares térmicas para aquecimento da água, integra-se de maneira estratégica, não apenas para otimizar os custos operacionais da edificação, mas também para reduzir a pegada de carbono, alinhando o empreendimento às melhores práticas de energia renovável.
Esses sistemas sustentáveis não se limitam à construção em si, mas refletem uma abordagem integral que se estende ao dia a dia do empreendimento, oferecendo aos moradores uma vivência mais ecológica e com um menor impacto no meio ambiente. A implementação desses recursos também proporciona benefícios econômicos a longo prazo, por meio da redução de custos operacionais, criando um ciclo virtuoso de retorno financeiro e melhoria contínua.
Em um contexto de incorporação imobiliária, essa abordagem integrada fortalece o valor do empreendimento, oferecendo aos investidores e futuros moradores não apenas um projeto de alta qualidade, mas também uma construção que se destaca por seu compromisso com a sustentabilidade, o conforto e a viabilidade econômica, criando um legado de responsabilidade ambiental.