
Área: 432,00m² total do empreedimento
Endereço: Campeche – Florianópolis/SC
Plano de Negócios
Este projeto foi desenvolvido para atender às necessidades de um cliente visionário, com o objetivo de comercializar imóveis que unissem funcionalidade, estética modernista e conforto contemporâneo. O terreno abriga três casas independentes, projetadas para oferecer máxima privacidade e conexão com a natureza, atendendo a um estilo de vida prático e acolhedor.
Neste projeto, a integração entre arquitetura e planejamento de incorporação foi fundamental para otimizar o aproveitamento do terreno, maximizar o valor percebido pelas unidades e garantir um produto diferenciado no mercado. Cada detalhe foi pensado para alinhar estética e funcionalidade com o potencial de retorno econômico, ao mesmo tempo em que se priorizou a criação de espaços que promovem bem-estar, privacidade e convivência.

Do Projeto
Cada residência conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte, com de 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Grandes aberturas nas áreas de convivência criam uma integração harmoniosa com os jardins, proporcionando amplitude e ventilação natural. Os decks externos, com jardins privativos e churrasqueiras, são espaços ideais para encontros e eventos amigáveis, reforçando a vocação social do projeto.


Pensando na privacidade dos moradores, nenhuma das residências é geminada, e as janelas foram cuidadosamente posicionadas para evitar visibilidade direta entre as unidades. As casas do meio e do fundo são acessadas por uma via interna, que conta com janelas do tipo fita posicionadas em altura estratégica para maximizar a iluminação natural e garantir a privacidade.




Esquema de Pavimento e Layout da Casas




A Importância da Incorporação e do Planejamento Estratégico
A incorporação imobiliária é um pilar essencial para o sucesso de empreendimentos como este. Planejar cuidadosamente cada etapa do projeto, desde a concepção até a comercialização, garante a viabilidade técnica, econômica e legal da construção. Esse processo envolve análise de mercado, estudo de terrenos, alinhamento com legislações e, acima de tudo, uma visão estratégica que considere as necessidades do público-alvo.
O design alia o racionalismo da arquitetura modernista com as demandas contemporâneas de funcionalidade, resultando em um conjunto que equilibra elegância, conforto e eficiência. Este projeto reflete o compromisso da LY Arquitetura em criar soluções inteligentes e integradas, com a sustentabilidade econômica e social como base do planejamento.