Área: 675m²
Localização: Campeche, Florianópolis / SC
Um Pedido Peculiar
Este projeto destacou-se por sua singularidade e inovação, concebido para atender à solicitação do cliente de desenvolver uma edificação multifamiliar residencial composta integralmente por containers do tipo reefer de 40 pés. A proposta foi cuidadosamente planejada para incorporar-se a um nicho exclusivo de compradores, especialmente voltado para o público adepto do ciclismo.
Localizado em uma área privilegiada no coração do bairro, o empreendimento beneficia-se de um circuito de ciclovias integrado a extensas áreas verdes, parques e um comércio vicinal diversificado. Essa localização estratégica proporciona um ambiente ideal para atender às demandas de um estilo de vida ativo e saudável, alinhado às necessidades específicas dos atletas e entusiastas do ciclismo.
Da Estratégia
Com o objetivo de aliar rapidez construtiva e eficiência em sistemas sustentáveis, o projeto utilizou uma estrutura metálica para acomodar os containers em dois blocos paralelos, dispostos longitudinalmente ao terreno. Cada bloco possui dois pavimentos, com oito containers posicionados lado a lado, otimizando a configuração interna das unidades para layouts funcionais e confortáveis.
Do Projeto e as Peculiaridades
O passeio público foi ampliado estrategicamente para incluir uma área de fruição destinada ao empreendimento, promovendo maior valorização para os usuários e incentivando a interação com o entorno urbano. Essa expansão também facilita o acesso e a saída das bicicletas, proporcionando praticidade para os treinos cotidianos e reforçando o compromisso com a mobilidade sustentável.
No pavimento térreo, foram projetadas oito unidades do tipo studio com gardens privativos, oferecendo aos moradores espaços externos exclusivos. Entre os dois blocos, foi criada uma circulação interna com uma largura de 5,5 metros, que abriga um jardim interno descoberto, promovendo ventilação cruzada, iluminação natural e integração visual. O acesso ao empreendimento é feito pela frente do terreno, reforçando a conexão entre as áreas comuns e a rua.
O pavimento superior abriga oito unidades com sacadas privativas, interligadas por uma passarela em formato de “zero”, que mantém excelente circulação e proporciona vistas para o jardim interno do pavimento térreo. A cobertura metálica foi projetada em formato borboleta, direcionando as águas pluviais para o sistema de irrigação do jardim interno, reforçando o compromisso sustentável do projeto.
Pensando no público-alvo identificado no plano de negócios, que inclui ciclistas, o projeto dispõe de um bicicletário amplo com 22 vagas. O estacionamento de veículos e motos está localizado nos fundos do empreendimento, com acesso exclusivo pela rua secundária lateral, garantindo organização e funcionalidade para todos os usuários.
Integração de Sustentabilidade e Reutilização: Valorização Econômica e Ambiental
Este projeto se destaca pela integração de sistemas sustentáveis e pela escolha inovadora de utilizar containers tipo reefer de 40 pés fora de circulação, adaptados para atender às demandas residenciais. A reutilização dessas estruturas reduz significativamente o desperdício de materiais e promove práticas ambientalmente responsáveis, minimizando o impacto gerado pelo descarte inadequado.
A escolha pelos containers também oferece vantagens econômicas significativas. Por serem módulos pré-fabricados, eles permitem uma construção mais ágil, com redução de prazos e custos operacionais. Essa eficiência aumenta o retorno financeiro para a incorporação, ao mesmo tempo em que atrai um público seleto que valoriza soluções modernas e sustentáveis. Além disso, a estética diferenciada e contemporânea dos containers agrega valor ao empreendimento, alinhando-o às tendências globais de design sustentável.
O compromisso com a sustentabilidade vai além da reutilização de materiais. O projeto integra tecnologias como uma estação de tratamento de esgoto, que otimiza o gerenciamento de efluentes, preservando os recursos naturais e reduzindo a dependência de infraestrutura pública. As placas solares fotovoltaicas foram incorporadas para a geração de energia limpa, promovendo economia e contribuindo para o retorno a concessionária. A captação de águas pluviais, por sua vez, maximiza a eficiência hídrica, utilizando a água coletada para irrigação e limpeza, reduzindo o consumo de recursos potáveis.
Do Compromisso
Essa combinação entre reutilização de containers e implementação de sistemas sustentáveis reforça o compromisso do empreendimento com a economia e o meio ambiente. A abordagem integrada posiciona o projeto como um modelo de inovação e responsabilidade, valorizando o investimento imobiliário e proporcionando qualidade de vida aos futuros moradores.