Área do terreno: 49.500,00 m²
Área Edificada: 9.500,00m²
Local: Florianópolis SC
Premissas e Estratégia Peculiar
Este projeto foi desenvolvido para um terreno de 49.500,00 m², localizado em uma via arterial de um distrito localizado no Sul da Ilha de Florianópolis, e caracteriza-se pela integração com as áreas adjacentes de Preservação Permanente (APP) e Limitada (APL). Com uma área remanescente de 9.500,00 m² disponível para a ocupação construtiva, a proposta busca atender às especificidades do terreno e às exigências da legislação local, estabelecendo um equilíbrio entre os usos residenciais, comerciais e institucionais. O objetivo é proporcionar uma infraestrutura urbana que, ao mesmo tempo, respeite a dinâmica local e promova o bem-estar social, com foco no desenvolvimento sustentável e na qualidade de vida das futuras gerações.
O projeto visa criar uma malha urbana que favoreça a convivência harmoniosa entre diferentes usos, ao mesmo tempo em que integra amplas áreas verdes e espaços destinados ao lazer e à interação social. A concepção do loteamento prioriza o longo prazo, garantindo que as necessidades atuais sejam atendidas sem comprometer os recursos e as condições de vida das gerações futuras.
Com um enfoque na sustentabilidade, o projeto também visa integrar as áreas urbanas à natureza, promovendo um ambiente saudável, acessível e inclusivo para os moradores e usuários. A proposta é desenvolver um espaço que incentive a interação social, a colaboração comunitária e a educação ambiental, contribuindo para a construção de uma sociedade mais equilibrada e consciente.
Partido Arquitetônico
De acordo com a legislação vigente, 45% da testada principal do terreno deve ser destinado a usos comerciais e mistos institucionais. Para atender a essa exigência, foi projetada uma via coletora de 24 metros de largura, com canteiro central, ciclovias e passeios amplos e arborizados, permitindo um fluxo de tráfego adequado tanto para os moradores quanto para os usuários dos serviços comerciais.
O setor comercial foi posicionado de forma linear à esquerda da via, garantindo praticidade e acessibilidade para os serviços locais. À direita da via, encontra-se a maior área institucional, destinada a um instituto de ensino que abrange os níveis de educação maternal, fundamental e médio, fortalecendo a formação acadêmica na região.
Entre os setores comercial e institucional, foram projetadas áreas verdes, que além de promoverem a integração com o ambiente natural, servem como espaços de lazer e convivência social. Na sequência do lote, foi planejado um loteamento residencial, com ruas locais e passeios arborizados de 5 metros de largura, proporcionando um espaço de qualidade para os moradores.
Na parte final do terreno, próxima à APP, foi destinada uma área comunitária com hortas e um centro comunitário, fruto de uma parceria com o instituto ambiental local. Esse espaço visa promover ações de educação ambiental e a conscientização social, por meio de uma gestão público-privada que fortalece os laços comunitários e a preservação do meio ambiente.
Este projeto reflete o compromisso com um crescimento urbano ordenado e sustentável, buscando atender às demandas atuais de infraestrutura e serviços, ao mesmo tempo em que preserva o equilíbrio ecológico e a qualidade de vida da população. Ele visa garantir um legado positivo para as futuras gerações, integrando as necessidades humanas e ambientais de forma equilibrada e consciente.
